Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan – Jika Anda memutuskan untuk memiliki tempat tinggal sendiri, ini berarti Anda juga bertanggung jawab atas pajak bumi dan bangunan yang Anda bayarkan. Ini cara menghitung PBB yang benar!

PBB, atau Pajak Bumi dan Bangunan, adalah jenis pajak langsung yang dibayarkan kepada pemerintah untuk pembelian hak atas tanah dan bangunan.

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Perlu dicatat bahwa PBB adalah jenis pajak langsung dan oleh karena itu harus dibayarkan kepada negara dalam bentuk imbalan tidak langsung.

Contoh Perhitungan Pajak Pbb?

Apalagi di tahun 2021, batas waktu pembayaran PBB diperpanjang hingga 21 Oktober, sehingga Anda memiliki lebih banyak waktu luang.

Dasar hukum penetapan pajak bumi dan bangunan terdapat dalam Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1985 tentang PBB yang telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994.

Seiring berjalannya waktu, PBB menjadi salah satu jenis pendapatan daerah di pedesaan dan perkotaan, yang diatur dalam Undang-Undang 28 Tahun 2009 tentang Pajak dan Bea Masuk Daerah.

Karena PBB itu penting, ada beberapa wajib pajak yang harus Anda waspadai saat menghitung PBB, antara lain:

Cara Menghitung Pbb Bphtb Dan Bea Materai

Pembayaran PBB dilakukan setiap tahun oleh perorangan dan perusahaan yang memperoleh manfaat dari nilai ekonomi tanah dan bangunan.

Dalam hal ini, NJOP adalah rata-rata acuan dari harga pasar atau transaksi tanah dan konstruksi per meter persegi.

Tidak diragukan lagi besaran NJOP antar wilayah pasti akan berbeda, apalagi jika rumah tersebut berada di kawasan elit atau di jalan raya.

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Menurut NJOPTKP, bumi dan bangunan tidak dapat dikenakan pajak bumi dan bangunan, yang diatur oleh daerah dan daerah yang berbeda.

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Dalam menentukan besarnya pajak yang harus dibayar, ada beberapa hal penting, yaitu Nilai Jual Barang Kena Pajak (NJOP), Nilai Jual Barang Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) dan Nilai Jual Kena Pajak (NJKP).

Secara umum, dasar penghitungan pajak PPN adalah 0,5 persen kali NJKP (nilai jual kena pajak) sesuai dengan Pasal 5 UU PPN.

Berdasarkan Pasal 6 (3) UU PBB, NJKP ditetapkan minimal 20% dan maksimal 100% dari NJOP.

Untuk PBB P-3 milik sektor Perkebunan, Kehutanan dan Pertambangan (P3), 40% dari nilai penjualan Barang Kena Pajak (NJOP).

Contoh Perhitungan Pbb Batubara

Di sektor lain, NJKP ditetapkan sebesar 40% ketika NJOP mencapai Rp 1 miliar atau lebih jika wajib pajak lain memiliki NJOP.

Perhitungan PBB P-3 atau PBB lainnya yang dikelola oleh pemerintah pusat juga memberikan nilai penjualan barang bebas pajak (NJOPTKP) dengan definisi Rs 2 lakh.

Andy memiliki rumah di kawasan Pejompongan, Jakarta Pusat, dengan luas tanah 144 meter persegi dan luas bangunan 121 meter persegi.

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Jika tempat tinggal Anda adalah tanah dengan nilai jual kurang dari R1 miliar, itu tidak tercakup dalam NJOP.

Begini Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan Dengan Benar

Dalam hal ini Anda akan menerima pengembalian pajak, yang harus dibayar saat membayar pajak nominal sebesar 2% dari tunggakan pajak.

Besarnya denda dihitung menurut perhitungan PBB tahunan untuk jangka waktu keterlambatan paling sedikit 24 bulan atau dua tahun.

Sementara itu, berikut langkah-langkah mudah menghitung denda PBB dengan asumsi keterlambatan 1 tahun 6 bulan:

Nominalnya hanya berupa denda, sehingga Anda harus membayar PBB dan denda tersebut dengan menggunakan perhitungan sebagai berikut:

Cara Menghitung Pbb (pajak Bumi Dan Bangunan) Dan Contohnya

2. SPPT dapat diambil oleh semua ketua RT setempat, karena sudah didistribusikan langsung oleh partai kecil kecamatan atau Kaloran.

3. Selain pendistribusian SPPT dalam bentuk fisik, kini dapat melihat secara online seluruh rekening pembayaran PBB, baik untuk tahun ini maupun tahun-tahun sebelumnya, termasuk utang PBB.

4. PBB juga dapat membantu Anda dalam membeli gedung secara online, sehingga tidak ada perselisihan dengan pemilik gedung sebelumnya.

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

6. Tidak hanya mengetahui faktur pajak, Anda juga dapat melihat jumlah total NJOP dan NJKP secara faktual dan detail.

Cara Perhitungan Pajak Penerangan Jalan Yang Bersumber Dari Listrik Sendiri Non Pln Ataupun Genset

7. Jika mengalami kendala di Internet, Anda juga dapat mengirimkan SMS dengan format sebagai berikut: NOP (spasi) Nomor Objek Pajak di SPPT, kemudian kirimkan ke 0812101070.

Setelah perhitungan PBB sederhana, pastikan Anda telah membayar PBB untuk periode keuangan ini juga.

Hunian seperti Summarecon Mutiara Makassar bisa Anda lihat selengkapnya di Rumah123.com dan 99.co, #AdaBuatAnda tentunya!

17 tempat paling terpencil di dunia. Apakah Anda berani tinggal di sini? 2 syarat dan cara sederhana gadai emas di pegadaian, perlu kamu ketahui! 3 Mengetahui warna kabel listrik di rumah. Jangan pernah meremehkannya, ya. 4 8 rekomendasi kompor listrik terbaik dan berkualitas tinggi untuk tahun 2022 5 cara menghitung beton tuang per M3 dan harganya. Menyelesaikan!

Pajak Bumi Dan Bangunan

6 rekomendasi apartemen One Stop Living Concept di dekat Jakarta. Harga mulai dari Rp 600 jutaan! 7 Air abu-abu, pengolahan air limbah domestik dan manfaatnya bagi lingkungan 8 Kondisi dan cara membuat akta kelahiran online tanpa masalah 9 10 Negara yang berbatasan dengan daratan Indonesia dan lautan Indonesia, terlengkap! 10 7 tanaman yang menurut Islam dilarang ditanam di depan rumah 3 Dasar Hukum Nomor 1 Diubah dengan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1984 12 Tahun 1994

Permukaan bumi dan tubuh bumi di bawahnya. Permukaan bumi meliputi tanah dan air serta laut di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia Suatu bangunan teknik yang dipasang atau dihubungkan secara tetap dengan tanah dan/atau air untuk keperluan tempat tinggal, usaha dan pengolahan.

Harga rata-rata diperoleh dari transaksi penjualan yang dilakukan secara wajar, dan apabila tidak terjadi transaksi penjualan, maka NJOP ditentukan dengan membandingkan harga dengan barang kena pajak lain yang sejenis, atau dengan nilai beli baru atau NJOP pengganti Surat Tanda Daftar Pajak (SPOP). . ). yang digunakan Wajib Pajak untuk melaporkan data objek pajak menurut peraturan perpajakan untuk pembayaran Surat Pemberitahuan (SPPT) surat yang digunakan oleh administrasi perpajakan untuk memberitahukan jumlah pajak yang harus dibayar

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

7 Seseorang subjek atau badan PBB yang memiliki hak nyata atas tanah dan/atau manfaat atas tanah dan/atau memiliki, menguasai dan/atau memanfaatkan tanah tersebut.

Pdf) Analisis Potensi Dan Kontribusi Pajak Bumi Dan Bangunan Sektor Perdesaan Dan Perkotaan (pbb P2) Di Kabupaten Gunungkidul

8 PBB Objek Bumi adalah permukaan Bumi dan badan tanah di bawahnya. Permukaan darat meliputi daratan dan perairan serta laut dalam wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia. Bangunan adalah bangunan teknis yang dipasang atau dihubungkan secara permanen dengan tanah dan/atau air untuk keperluan tempat tinggal, pekarangan usaha, dan pengolahan.

Pagar mewah Tempat olahraga Galangan kapal, dermaga Kilang minyak, gas, pipa minyak Fasilitas berguna lainnya

Semata-mata untuk melayani kepentingan umum dalam bidang peribadatan, sosial, kesehatan, budaya bangsa, bukan untuk digunakan sebagai makam, monumen arkeologi atau sejenisnya. Hutan lindung, hutan konservasi alam, hutan wisata, taman nasional, kawasan reklamasi yang dikelola oleh desa kami dan tanah negara yang tidak dijamin secara hukum;

11. Atas dasar badan-badan atau perwakilan-perwakilan internasional, misalnya Perserikatan Bangsa-Bangsa, badan-badan internasional dan perwakilan diplomatik lainnya, konsul yang dapat dipekerjakan atas dasar lain yang ditentukan oleh mereka.

Penjelasan Pajak Bumi Dan Bangunan Dan Cara Menghitungnya

12 Klasifikasi NJOP Klasifikasi tanah dan bangunan merupakan pengelompokan nilai rata-rata penjualan objek PBB, yang menjadi pedoman dalam menghitung utang PBB. Faktor klasifikasi tanah/tanah: lokasi, area penggunaan, kondisi lingkungan, faktor klasifikasi struktur: bahan yang digunakan, pekerjaan rekayasa

Pajak dihitung berdasarkan NJKP (Nilai Penjualan Kena Pajak), yaitu 20% dan 100% dari NJOP. Persentase NJKP (PP No. 25 Tahun 2002): 40%: Pajak Perkebunan, Kehutanan dan Pertambangan Pos Pajak lainnya jika NJOP adalah Rp (1 miliar) atau lebih 20% Item pajak lainnya jika NJOP lebih rendah, seperti Rp (1 miliar) ) )

NJOPTKP (NJOP Tidak Kena Pajak) Berdasarkan Keputusan PM No. 67/PMK.03/2011, NJOPTKP adalah Rp 2.000.000,00 untuk setiap WP. Jika wajib pajak memiliki objek pajak, maka hanya satu objek pajak yang mendapat nilai terbesar, sedangkan objek pajak lainnya dihitung secara keseluruhan.

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

PBB = 0,5% x 20% (NJOP – NJOPTKP) atau PBB = 0,5% x 40% (NJOP – NJOPTKP)

Pajak Bumi Dan Bangunan: Objek Pajak Dan Cara Menghitungnya

16 Tahun Pajak PBB Dalam menghitung PBB berdasarkan tahun takwim, keadaan objek pada tanggal 1 Januari tahun berjalan menjadi dasar penentuan pajak yang terutang, jika ada perubahan pada tahun berjalan, hal ini tidak mempengaruhi jumlah pajak yang terutang untuk tahun berjalan

17 PEMBAYAR SAAT PBB Waktu penetapan pajak yang harus dibayar didasarkan pada status barang kena pajak pada tanggal 1 Januari. Contoh: Pada tanggal 1 Januari 2010, subjek pajaknya adalah bumi dan bangunan. Pada tanggal 10 Januari 2010, gedung terbakar, sisa pajak yang terutang berdasarkan keadaan objek pajak pada tanggal 1 Januari 2010, yaitu keadaan sebelum gedung terbakar. Subjek pajak adalah sebidang tanah yang tidak ada konstruksi pada 1 Januari 2010. Pada tanggal 20 Agustus pendataan sedang berlangsung, sedangkan gedung baru dibutuhkan pada tahun 2011.

Wajib diisi oleh Wajib Pajak mengenai objek kena pajak dan harus dikembalikan paling lambat 30 hari setelah menerima SPOP Wajib Pajak akan menerima SPOP jika: objek kena pajak tidak terdaftar / data tidak lengkap Objek pajak terdaftar, tetapi data tidak lengkap NJOP perubahan objek pajak dialihkan

Dalam SPOP diterbitkan berdasarkan SPT Wajib Pajak. Pajak tersebut harus dikembalikan untuk pembayaran sesuai SPT paling lambat 6 (enam) bulan sejak tanggal diterimanya SPT oleh Wajib Pajak. Dalam hal keterlambatan pembayaran, denda 2% per bulan dapat dikenakan, untuk maksimum 24 bulan.

Cara Menghitung Njop

Jika SPOP tidak disampaikan sesuai instruksi. Jumlah pajak yang harus dibayar adalah modal pajak ditambah denda administrasi sebesar 25% dari modal pajak. Apabila berdasarkan hasil pemeriksaan PBB yang harus dibayar lebih besar dari SPPT yang diterbitkan, maka wajib dikenakan SKPKB dan denda administrasi sebesar 25% dari selisih pajak yang harus dibayar.

Berdasarkan SPPT, pajak harus dikembalikan untuk pembayaran dalam waktu paling lambat 6 bulan sesuai dengan tanggal jatuh tempo yang ditentukan. Berdasarkan SKPKB, pajak harus dikembalikan untuk pembayaran paling lambat satu bulan sesuai dengan tanggal jatuh tempo yang ditentukan berdasarkan STP.

22 Pertanyaan 1 Wajib Pajak Dinda memiliki objek

Cara Menghitung Pajak Bumi Dan Bangunan

Menghitung pajak bumi dan bangunan, cara bayar pajak bumi dan bangunan, contoh menghitung pajak bumi dan bangunan, cara menghitung denda pajak bumi dan bangunan, pajak bumi dan bangunan, menghitung pajak bumi bangunan, tata cara pembayaran pajak bumi dan bangunan, cara pembayaran pajak bumi dan bangunan, perhitungan pajak bumi dan bangunan, pajak bumi dan bangunan online, cara menghitung pajak bumi bangunan, cara menghitung pajak bumi dan bangunan terutang

Tinggalkan komentar